Autor: Alex

Die Abnahme der Bauleistung ist die Voraussetzung für den Auftragnehmer die Bauleistung in Rechnung zustellen und markiert gleichzeitig auch den Beginn der Gewährleistung.
Laien sind hier oft überfordert, gerade bei einer schlüsselfertigen Leistung wie dem Hausbau oder auch einer Gewerkleistung. Hier kann ein Bausachverständiger oder Gutachter helfen. Da die Bauabnahme feststellt ob die vom Auftraggeber mit dem Auftragnehmer vereinbarten Leistung auch im vollem Umfang in der vereinbarten Qualität geleistet wurde, sollte diese sehr gut vorbereitet werden und die Ergebnisse entsprechend Dokumentiert werden. Mit Hilfe eines Bausachverständigen können für den Bauherrn unliebsame Überraschungen nach der Abnahme vermieden werden. Daher empfiehlt es sich immer einen Sachverständigen zur Bauabnahme hinzuzuziehen. Denn gerade wenn Mängel in der Leistung oder Qualität der Bauleistung festgestellt werden, können diese von der Baufirma noch nachgebessert werden. Am besten noch vor dem Einzug.

Wie läuft eine Bauabnahme ab ?

Beim Abnahmetermin der Bauleistung werden die geleisteten arbeiten einer gründlichen Kontrolle unterzogen. Dabei werden die geleisteten Arbeiten in jedem Raum, vom Keller bis zum Dach systematisch begutachtet.
Sind Fenster, Rolläden und Türen korrekt eingebaut, oder ob die Steckdosen an den richtigen Stellen eingebaut sind.
Die Mängel werden innerhalb der Bauabnahme systematisch protokolliert. Sein Auftragnehmer und Auftraggeber unterschiedlicher Meinung über die Art eines Baumangel so sollte auch dies protokolliert werden. Sinnvoll ist es auch bereits bei der Abnahme der Bauleistung einen Termin zur Mängelbeseitung festzulegen.
Bei stark gravierenden Mängeln an der Bauleistung kann die Abnahme auch verweigert werden.

Ein Sachverständigen Verfahren bietet dem Versicherer und dem Versicherungsnehmer die Möglichkeit einen Streit um eine Schadensregulierung außerhalb der Gerichte zu klären. Hintergrund ist, das heutzutage Versicherungsverträge Massenverträge für die Versicherungen geworden sind und so die Abwicklung in einem Schadensfall immer öfter zu Unstimmigkeiten zwischen beiden Vertragsparteien kommt.Hier kann das Sachverständigen Verfahren Abhilfe schaffen.

Wie das Sachverständigen Verfahren funktioniert

Es handelt sich um ein Verfahren bei dem ein Sachverständiger für die Vertsicherung und ein Sachverständiger für den Versicherungsnehmer den Schaden dem Grunde nach überprüft und den Eintritt des Versicherungsfalls verbindlich feststellt. Bei der Elementarversicherung oder oder Scahversicherung geht es im Sachverständigen verfahren vor allem um die Frage des Schadenereignisses und der Schadenshöhe.

Deutschland ächzt in diesem Winter wieder unter den Schneemassen die auf den Straßen und Gehwegen liegen. Aber auch von oben droht Gefahr, beispielsweise durch eine Dachlawine. Aber wer haftet wenn ein Fußgänger durch eine Dachlawine zu Schaden kommt oder ein Autodach durch einen herunter gebrochenen Eiszapfen beschädigt wird ?
Grundsätzlich haftet der Immobilieneigentümer. Hat dieser aber das Dach ausreichend gesichert, beispielsweise durch das anbringen von Schneefanggitter sieht die Welt schon anders aus und der Eigentümer ist seiner Sicherungspflicht nachgekommen und der Fußgänger oder der Halter des Parkenden Autos bleibt auf seinem Schaden sitzen.

Sind Schäden durch Schneedruck versichert?

Während die Wohngebäudeversicherung Sturmschäden zu den Elementarschäden zählt und diese über die Versicherungspolice auch mit abdeckt ist die bei einem Schaden durch Schneedruck wie beispielsweise einer Dachlawine nicht der Fall. Daher sollten Hausbesitzer immer dann, wenn der Schneedruck auf dem Dach zu groß wird das Dach räumen lassen. Im Notfall auch durch den Einsatz der Feuerwehr.

Für Autofahrer gilt: Die KFZ Vollkaskoversicherung zahlt den Schneeschaden, beispielsweise durch einen herunter gebrochenen Eiszapfen.